Где сейчас минимальный процент по ипотеке?

вопросы ипотеки
Дмитрий Ковальчук
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 14 янв 2011, 22:38

Где сейчас минимальный процент по ипотеке?

Непрочитанное сообщение Дмитрий Ковальчук » 14 янв 2011, 23:07

подскажите, под какой реальный минимальный процент и в каком банке можно получить ипотечный кредит на вторичку в Москве с первоначальным взносом 20%. Интересуют фиксированные ставки в рублях сроком на 15-20 лет. Заранее благодарен.

Igor
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 15:44

Re: Где сейчас минимальный процент по ипотеке?

Непрочитанное сообщение Igor » 15 янв 2011, 17:32

Что ж попробуем разобраться. Для начала давайте определимся со сроком кредита. Чем больше срок кредита, тем выше процентные ставки, а значит и выше переплата по ипотеке. И так при сроке кредита в 10 лет переплата составит примерно 90%, при сроке в 15 лет – переплата около 127%, 20 лет – от 190%, срок в 25 лет - переплата от 210% от суммы полученных в банке денежных средств в качестве ипотечного кредита. Но чем больше срок, тем больше сумма, которую банк может дать в кредит. Также следует учесть, что при большом сроке размер ежемесячного платежа меньше. Хотя разница в ежемесячном платеже при сроке 15 лет и 20 лет составит всего 2000 рублей, но переплата… Вообщем тут решать Вам. Я бы рекомендовал рассматривать срок в 15 лет. И процент нормальный и ежемесячный платеж посильный. А если денег неожиданно привалит, то часть можно погасить досрочно. И платеж после перерасчета будет вполне приемлемым. Я бы при рассмотрении покупки квартиры в ипотеку рекомендовал обратить свое внимание на то, какие у Вас будут в будущем финансовые возможности досрочного погашения ипотечного кредита. Если есть возможность рассчитаться по кредиту за 5-7 лет или впервые 2-3 года сократить свой долг, то при выборе банка-кредитора стоит руководствоваться не минимальным процентом, а тем насколько Вы соответствуете условиям банка – насколько лояльно банк подойдет к рассмотрению Вас в качестве будущего заемщика. Ведь ни для кого не секрет, что зарплаты продолжают выдавать в конвертах. Или, к примеру, Вы являетесь ИП или собственником бизнеса, или кредитная история уже подпорчена, то в этом случае надо уже искать не минимальный процент, а БАНК, который согласиться выдать Вам деньги.
ВТБ 24 предлагает кредит на покупку залоговой недвижимости под 7.75 процентов годовых в фиксированных рублях.
Сбербанк предлагает по акции «В десятку!» 10 процентов годовых на 10 лет при условии внесения первоначального взноса не менее 10 процентов. Банк выдает ипотеку на приобретение жилья в строящихся и уже построенных объектах недвижимости, строительство которых финансировалось Сбербанком.
Но это скорее экзотика. Ставки по обычным ипотечным программам несколько отличаются.
Сбербанк - 11,25%
ВТБ - 13,05% если оценку удастся завысить, то 12,75%
ДельтаКредит – 13,25 %
Внешпромбанк- 13% если оценку удастся завысить, то 12,5%
Связь-Банк - 11.5% годовых, комиссия за выдачу от 1,5% до 2,5% от суммы кредита
Банк «Московское Ипотечное Агентство» - 14,7%
Открытие - 12,5%
Уралсиб - 14,5%
Банк Интеза - 13,5%
Райффайзенбанк - 14% , по 2ндфл - 13%
Нордеа Банк - 13,5%, по 2ндфл - 12,5%
Банк Сосьете Женераль Восток (BSGV)- 12,5%
Альфа-Банк - 13%
Если первоначальный взнос составлял 30%, то можно было бы рассмотреть и англичан с 12,5%.
Думаю, посмотрев на представленные значения годовых процентных ставок, сделать вывод, где минимальный годовой процент, не составит труда. А для того, чтобы манипулировать выбором ипотечной ставки, необходимо иметь минимум 23-25% собственных средств на квартиру.

Геннадий
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 07 янв 2012, 00:12
Откуда: Россия

Где сейчас минимальный процент по ипотеке

Непрочитанное сообщение Геннадий » 07 янв 2012, 00:50

Уважаемые Дамы и Господа , подскажите пожалуйста кто преобрёл квартиру по ипотеке, какую стоимость Страховки квартиры Вы оплачиваете ???

Ефим
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 янв 2012, 00:06
Откуда: Россия

Где сейчас минимальный процент по ипотеке

Непрочитанное сообщение Ефим » 07 янв 2012, 00:56

Подскажите пожалуйста кто знает или сталкивался: Возможно ли продать квартиру купленную по ипотеке в доме который еще не сдан, т.е на квартиру нет права собственности, а только ПДКП? Банк ВТБ-24.

Заранее благодарен.

Даниил
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 07 янв 2012, 00:12
Откуда: Россия

Где сейчас минимальный процент по ипотеке

Непрочитанное сообщение Даниил » 07 янв 2012, 00:57

мы брали в Райфайзен Банке без поручителей но там минимальная сумма 20 000 дол. ипотечный конечно

Veranika265
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 10:45

Re: Где сейчас минимальный процент по ипотеке?

Непрочитанное сообщение Veranika265 » 03 мар 2016, 10:47

Тоже покупали квартиру по договору ипотеки. Договор составляли в банке, все так как описано в статье. Еще хотела добавить, что к ипотечному договору банки требуют еще полис страхования жизни заемщиков и покупаемой недвижимости, только после этого переводятся деньги -

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя